英國物業詞彙表
英國物業詞彙表 物業轉易 Conveyancing 轉移/轉讓財產的所有權給其他涉及的法律工作。 資本所得稅Capital gain tax 在英國，對資產出售獲得的利潤徵收28％的統一CGT，但對於非英國戶籍的不在英國居住的個人或普通英國居民，不對其資產出售收入徵收CGT。 信託聲明 Declaration of Trust 由註冊擁有人(註冊業主)發出，聲明物業所屬權利、利益、權益均屬於另一受益人。 契據 Deed 書面文據表達某一個人就其土地、房屋或可以繼承的其他不動產轉讓或抵押給他人的書面憑據。 付款 Deposit 與交易相關的第三方費用支付由律師來支付諸如印花稅，土地註冊處，地方當局，等等。 合同草案 Draft Contract 早期版本的合同，由代理律師編著。 最終文件 Engrossment 最終版本的法律文件，由律師為當事人簽字準備的的最後文件。 交換合同 Exchange Contract 是指房屋所有人或使用人互相交換房屋所有權或使用權的合同 執行 Execution 簽字，見證和證明契約的過程。 固定裝置及配件 Fixtures & Fittings 應列在銷售文件或列表中的非結構件 永久業權 Freehold 一個人完全擁有的土地和財產，從而是負責所有維護和修理 食言毀約Gazumping 如果賣方已原則同意要約上的屬性，但隨後從另一方接受更高的報價 壓價敲詐Gazundering 買方在最後一刻放棄要約。這意味著賣方則只能另尋買家或接受更低的報價 地租/地稅Ground Rent 業主須向政府繳付地租（前稱「 地稅」 ） ， 以換取在租契文件所指明的年期（ 即租賃期） 內擁有和佔用土地的權利 HMO執照 HMO License HMO是指至少三人而非屬於同一個家庭，同時分租一所房屋。法定要求的HMO許可證/執照 購房者報告Homebuyer’s Report 驗樓師代表買方進行評估物業價值和條件，說明物業缺陷的報告。 房屋狀況報告Home Condition Report HIP(房屋信息報告)的可選部分，提供一對物業狀況的客觀報告。 房屋信息包Home Information Pack (HIP) 營銷出售物業時必須預備的強制房屋信息報告 聯合租賃Joint …
BNO簽証最低£180, 英國移民申請新費用公布!
根據移民局更新的文件，BNO簽証將從2021年1月31日開放申請，申請人可以撰擇一次性申請5年效期簽証；或者先申請30个月（也就是两年半），之后可以再續簽30个月簽証，满足5年轉永居。 如果撰擇一次性申請5年簽証：簽証申請費用為£250；撰擇先申請30个月簽証：申請費用為£180。 需要指出的是，上述費用皆為单一位申請人所需要的申請費用。 比如說，持有BNO身份的主申請人，其家屬要一起申請居留英國的話，那麼“每位”申請人都需要支付相應的申請費用；以一次性申请5年簽証為例，假設主申請人和其配偶要一起申请，那麼两个人的簽証申請費用就總共是：£250＊2，也就是£500。